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안녕하세요  뱅크플래너입니다.

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정부의 여신심사가이드에 따라  

은행권에서는 03월 26일부터 DSR (총체적상환능력비율), RTI (임대업이자상환비율), LTI (소득대비대출비율)을 도입하여 시행한다고 합니다.

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DSR
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총체적 상환능력 비율

개인이 1년 동안 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금을 연 소득으로 나눈 값

주택담보대출은 물론 전세자금 대출, 마이너스통장, 신용대출, 학자금 대출, 할부금까지 모든 종류의 부채를 고려하는 것이 가장 큰 특징입니다.

※ DSR은 6개월 정도 대출심사의 보조지표로 활용한 후, 10월부터 고(高) DSR 비율을 정하여 본격 대출 규제 예정

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RTI
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임대업 이자상환 비율

연간 부동산 임대 소득을 연간 이자비용으로 나눈 값

신규 임대업 대출뿐만 아니라 임대건물의 기존 대출 이자비용까지 합산합니다. 

※ 부동산 임대사업자의 부채 관리를 목적으로 함

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LTI
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소득대비 대출 비율

자영업자의 가계대출과 사업자 대출을 더한 부채총액을 영업이익(기타 근로소득 포함)으로 나눈 값

개인사업자(자영업자)가 1억원 초과하는 사업자 대출을 신청할 때 LTI 값을 산출해 심사에 활용합니다.

※ 자영업자의 부채 관리를 목적으로 함. 당분간 참고지표로 활용 예정

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상기 규제들은 단계적으로 시행되며 모든 금융권에서 26일 바로 시행되는 것은 아닙니다.

늘어난 대출규제로 이해가 어렵거나 

강화된 소득심사 (DSR), 임대사업자 대출규제 (RTI), 자영업자 대출규제 (LTI) 로 고민 있으신 분은 상담신청 남겨주시기 바랍니다 ^^* 

감사합니다.