"2021년 기준"
정부 지정
대출규제지역

뱅크플래너에는 없는 3가지

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빌라

빌라 담보대출   

 

 

 

    빌라는 아파트와 달리 실시간 금리한도 비교가 불가합니다.

    ✔ 왜냐구요 ?     한도 70% . 90% .   영업문구 아닌  ✔ 실제로 받는 대출금액이 중요하기 때문입니다.

 

 

대출대상 빌라
대출한도 최대  80%  이내
대출금리 4%  ~  20%


실제 받는 금액 ?   참고하세요 !


    감정가 ¹   x   한도 ²  30 ~ 80%    -   방공제 ³ (또는 임대금액)


대출금액 산출방식이 단순해 보이지만, 결코 그렇지 않습니다.


KB시세 고시되고 방공제가 정형화된 아파트와 달리


빌라는  ✔ 감정가¹   ✔ 방공제³  기준이 금융사마다 차이가 있기 때문입니다.


같은 한도² 라도 아파트와 달리 실제 대출금액이 10~30% 차이날 수도 있습니다.


감정가¹ ① KB시세 (금융사 공통) → ② 부동산테크 (금융사 공통) → ③ 감정평가 (금융사 ★ 차이 있음)
한도² 30~80%.  금융사에서 고객영업하는 LTV 대출한도  (정부의 주택담보대출 규제 영향도 있음)
방공제³ 지역별 최우선변제금 공제 (방 1개 서울기준 3,700만원)   방 차감 갯수와 방식이 금융사 ★ 차이 있음

Tip

감정가¹ 방공제³ 방식에 따라 한도 70% 금융사보다 한도 60% 금융사의 실제 대출금액이 높을 수 있습니다.
채무자 컨디션에 따라 한도² 와 방공제³ 기준이 조정 가능한 금융사도 있습니다.
권역별특성 있는 금융사가 있습니다.   한도 70%. 90%.  영업문구만 보시면 안됩니다.




어느 금융사가 유리할지   상담신청 주시면 저희가 상담 드립니다.

담보물 정보를 정확히 알려주셔야 대출 가능성 진단 및 금융기관 선별이 빨라집니다
담보물유형 빌라
담보물주소
소득구분
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