명지 대부중개 2023-부산강서-003

전국 아파트 추가대출 전문가그룹

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부대비용·필요서류

인지세 (은행과 고객이 50%씩 부담 / 단위 : 원)

대출금액 총 인지세 고객
부담금
은행
부담금
5천만원 이하 면 제
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000 35,000 35,000
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000 75,000 75,000
10억원 초과 350,000 175,000 175,000

채권 매입비 (당일 채권할인율만 부담)

부동산담보대출은 근저당 설정등기 과정에서 국민주택채권 1%를 매입해야 합니다.
(실제로는 대한법무사협회에서 고시하는 당일 채권 할인율 정도만 부담하면 됨)

채권 매입비 = 근저당설정금액(채권최고액) * 1% * 채권 할인율

예시)
채권최고액 120,000,000원, 국민주택채권할인율 5%라고 가정한다면 실제 부담금액은 얼마?
{120,000,000원 * 1% 채권매입 = 1,200,000원} * 채권할인율 5% = 60,000원

채권 할인율 확인

필요서류 (금융기관별 유형별 다를 수 있음)

공통
서류
주민등록등본, 원초본, 인감증명서 2~3통, 등기권리증, 전입세대 열람원, 인감도장, 신분증
직장인 :
재직증명서, 근로자 원천징수영수증
사업자 :
사업자등록증 사본, 소득금액증명원 등
추정소득 :
건강보험 납부내역서, 신용카드 사용금액 확인서
추가
서류
국세 납부증명서, 지방세 납부증명서, 지방세 세목별 과세증명서, 가족관계증명서, 임대차계약서, 통장내역 등

설정등기에 따른 비용 차이 (담보신탁 등기시)

- 근저당설정 등기로 대출 진행 : 위에 언급된 인지세 50%, 채권매입비만 부담

 

- 담보신탁 등기로 대출 진행 : 금융기관에서 신탁등기 비용 전액고객 부담시킴 (소액임차 미공제 등 예외적 경우에만 신탁등기 설정)